Четверг, 12 ноября·Тель-Авив
Выпуск № 249
ECONOMIX.CO.IL
ГЛАВНОЕ

Спор из-за миллионов: налоговая отклонила часть затрат на роскошный ремонт виллы

Спор из-за миллионов: налоговая отклонила часть затрат на роскошный ремонт виллы

Продавцы элитной недвижимости в Кфар-Шмариягу попытались снизить налог на прирост капитала на 7,9 миллиона шекелей за счет расходов на эксклюзивный ремонт, но столкнулись с жестким отказом налоговой службы из-за нехватки чеков.

Ключевое в обзоре:
СУТЬ:Продажа виллы в Кфар-Шмариягу за 13,8 млн шекелей привела к судебному спору из-за отказа налоговой признать расходы на ремонт без чеков.
ЦИФРЫ:Продавцы требовали вычесть 7,9 млн шекелей расходов, но налоговая утвердила лишь 2,45 млн шекелей, увеличив налог на 1,1 млн шекелей.
РИСКИ:Отсутствие первичных финансово-бухгалтерских документов и квитанций за давностью лет лишает владельцев недвижимости права на законные налоговые вычеты.
12 ноября 2026 г. в 09:52·1 мин чтения
Читать материал
ОБЗОР
07:0712 нояб.
Ипотечный рынок Израиля резко растет на фоне рефинансирования и высокой учетной ставки
1 мин чтения

Ипотечный рынок Израиля резко растет на фоне рефинансирования и высокой учетной ставки

Объем ипотечных кредитов в октябре 2026 года достиг 9,3 млрд шекелей — рост на 40% к прошлому году, общий объем с начала года приближается к 97,5 млрд шекелей, что связано с массовым рефинансированием на фоне снижения ставок и высокой учетной ставки Prime.

ОБЗОР
21:0311 нояб.
Землетрясение в Эйлате вскрыло опасные пробелы в страховой защите израильской недвижимости
1 мин чтения

Землетрясение в Эйлате вскрыло опасные пробелы в страховой защите израильской недвижимости

Толчок магнитудой 4.5 на юге Израиля временно парализовал аэропорт Рамон и напомнил о финансовой уязвимости граждан: стандартная франшиза при землетрясении составляет 10%, перекладывая миллионные расходы на плечи владельцев.

ОБЗОР
19:4711 нояб.
Кризис рентабельности в Израиле: строительные льготы дома и экспансия капитала в США
1 мин чтения

Кризис рентабельности в Израиле: строительные льготы дома и экспансия капитала в США

В условиях жесткой монетарной политики Банка Израиля застройщики получают регуляторные льготы внутри страны, в то время как институциональный капитал во главе с Leumi Partners уходит в жилой сектор США.

НОВОСТИ
10:0310 нояб.
Скидки до 400 тысяч шекелей: израильские застройщики заманивают покупателей в Хадере
1 мин чтения

Скидки до 400 тысяч шекелей: израильские застройщики заманивают покупателей в Хадере

Строительные компании в Хадере предложили скидки до 400 тысяч шекелей резервистам, пытаясь стимулировать продажи без официального снижения цен на фоне давления рынка.

ОБЗОР
21:039 нояб.
Торговые гиганты Израиля монетизируют земельные активы через масштабные жилые проекты
1 мин чтения

Торговые гиганты Израиля монетизируют земельные активы через масштабные жилые проекты

Совместный проект Shufersal и Tidhar в Иерусалиме стоимостью 460 млн шекелей принесет ритейлеру 50 млн шекелей прибыли и трансформирует район Тальпиот за счет строительства 30-этажной башни.

ОБЗОР
19:169 нояб.
Застройщики маскируют снижение цен льготным финансированием на фоне ажиотажного спроса на квартиры с бомбоубежищами
1 мин чтения

Застройщики маскируют снижение цен льготным финансированием на фоне ажиотажного спроса на квартиры с бомбоубежищами

По данным Минфина, 45% новостроек продаются с субсидиями от застройщиков, пока в сегменте вторичного жилья доля сделок с квартирами, оборудованными МАМАДом, взлетела до рекордных 67.1% из-за соображений безопасности.

ОБЗОР
19:019 нояб.
Полицейский разгром синдикатов рэкета вскрыл интеграцию криминала в легальный строительный бизнес Израиля
1 мин чтения

Полицейский разгром синдикатов рэкета вскрыл интеграцию криминала в легальный строительный бизнес Израиля

В ходе операции «Шומרי הצל» с участием 500 полицейских задержаны 50 подозреваемых, включая главу местного совета, вымогавших десятки тысяч шекелей в месяц у застройщиков под видом фиктивной охраны.

ОБЗОР
08:319 нояб.
Десятилетний марафон согласований в Тель-Авиве обнажает системные барьеры израильского девелопмента
1 мин чтения

Десятилетний марафон согласований в Тель-Авиве обнажает системные барьеры израильского девелопмента

Проект Reality и Phoenix на улице Каплан стоимостью земли 197 млн шекелей получил одобрение архитектурного дизайна спустя 11 лет после покупки участка, что позволит построить 20-этажную башню на 114 квартир.

Недвижимость в Израиле — Свежие Новости, Цены и Ипотека — Economix.co.il