Накануне Суккота эксперты оценивают реальную стоимость израильских балконов: квадратный метр обходится вполовину жилого, а разница в цене готовых квартир достигает сотен тысяч шекелей.
Средняя стоимость аренды в августе снизилась до 5063 шекелей на фоне роста предложения крупных квартир, однако годовой показатель остается на 3,7% выше прошлогоднего.
На фоне разброса цен от 550 тысяч шекелей на периферии до миллионов в центре, застройщики взыскивают рекордные компенсации с соседей-саботажников, а покупатели переходят на поиск жилья с помощью ИИ.
Семья с доходом 22 тысячи шекелей и капиталом в миллион способна купить просторную квартиру в центре, но ради пяти комнат придется подвинуться за пределы Тель-Авива.
При среднем доходе семьи в 25 000 шекелей покупка квартиры в Рамат-Гане за 3,3 млн шекелей заблокирована жесткими лимитами банков, тогда как в Ашдоде этот бюджет гарантирует доступ к качественному новому жилью.
На фоне сокращения темпов строительства до 76 тысяч квартир в год и стабилизации запасов на уровне 84,3 тысячи объектов, застройщики теряют прибыль из-за высокой стоимости финансирования, а покупатели массово уходят на рынок аренды.
Пока Банк Израиля ограничивает лимиты коммерческих банков, небанковские гиганты во главе со страховой компанией «Харель» обходят правила, предлагая ипотеку на 40 лет с финансированием до 80% стоимости жилья.
Офир Шарид уходит с поста главы девелоперского гиганта «Мелисрон» по состоянию здоровья после шести лет руководства, а временным CEO назначен финдиректор Орен Хейлингер.
Экс-премьер Нафтали Беннет презентовал экономическую платформу, предусматривающую строительство 100 тысяч льготных квартир для аренды, жесткие бюджетные санкции для уклоняющихся от службы и реформу госсектора.
Объем кредитования девелоперов со стороны банков и инвесторов достиг 511 миллиардов шекелей, создавая скрытые риски на фоне стагнации рынка жилья.
Продажа энергокомпании за 4,45 миллиарда шекелей позволила строительному гиганту снизить долговую нагрузку, переориентироваться на жилое строительство и увеличить капитализацию на 35%.
Вторичный рынок жилья Израиля корректируется под давлением высокой ключевой ставки и геополитики, снижая цены на 1,2%, тогда как аренда в августе упала на 0,8%, но годовой рост составил 3,7%, с резким скачком в Иерусалиме на 7,4%.