Золотой лобби: во сколько израильтянам обходится круглосуточный консьерж в высотках
Содержание круглосуточного поста консьержа в жилых высотках обходится в сумму до 70 тысяч шекелей в месяц, что приводит к ожесточенным спорам жильцов о росте расходов на ваад байт.
Содержание круглосуточного поста консьержа в израильских высотках обходится в 60-70 тысяч шекелей в месяц, вызывая споры жильцов о целесообразности расходов.
Годовые расходы на один пост составляют 690–840 тысяч шекелей без НДС, а в небольших домах на 24 квартиры нагрузка достигает почти 3 тысяч шекелей в месяц с каждой семьи.
Рост расходов на персонал заставляет жильцов искать альтернативы — от отказа от ночных смен до внедрения систем удаленного контроля и умных домофонов.
Согласно публикации экономического издания Globes, расходы на содержание службы охраны и консьержей в жилых высотках Израиля бьют рекорды, достигая 60–70 тысяч шекелей в месяц за одну круглосуточную точку. В пересчете на год эта сумма составляет от 690 до 840 тысяч шекелей без учета НДС, что становится серьезной статьей расходов для жильцов.
Кто такой швейцар в израильском лобби: охрана или сервис?
Эксперты отрасли отмечают частую путаницу в терминах: большинство сотрудников в вестибюлях жилых башен выполняют функции администраторов или консьержей, а не вооруженных охранников. В их обязанности входит прием посылок, встреча гостей и контроль за порядком, но не профессиональное обеспечение безопасности. Тем не менее, само присутствие человека в лобби существенно повышает психологический комфорт жильцов.
Стоимость круглосуточного содержания одного поста варьируется в пределах 58–70 тысяч шекелей ежемесячно. Итоговая сумма зависит от масштаба здания:
- В башне на 200 квартир нагрузка на каждую семью составляет вполне умеренные 300–350 шекелей в месяц.
- В доме на 100 квартир расходы вырастают до 600–700 шекелей.
- В бутик-доме всего на 24 квартиры содержание поста может обходиться в 2 500 – 2 900 шекелей ежемесячно с каждой квартиры.
Рост зарплат и конфликты соседей
За последние годы стоимость часа работы персонала заметно выросла на фоне повышения минимальной зарплаты и общих тенденций на рынке труда. Кроме того, жильцы нередко доплачивают за сохранение опытных сотрудников, которые хорошо знают поставщиков и жильцов, что также подстегивает рост цен на содержание зданий.
Вопрос целесообразности таких расходов часто раскалывает жильцов на два лагеря. Если пожилые люди и жители премиальных башен рассматривают консьержа как обязательный элемент комфорта и безопасности, то молодые семьи все чаще выступают за оптимизацию бюджета. Они предпочитают переходить на умные домофоны и мобильные приложения, отказываясь от круглосуточных постов ради снижения ежемесячного муниципального взноса (ваад байт).
Попытки сократить расходы нередко приводят к судебным спорам. Отмена ночных смен или полное упразднение поста через решение общего собрания жильцов требует строгого соблюдения устава дома и регистрации здания, поскольку изменение условий обслуживания может нарушать исходные договоры купли-продажи квартир.