На фоне падения покупок инвесторами на 30% реальные доходы израильских застройщиков сократились на 21%, а прецедентное решение суда обязывает их немедленно выплачивать компенсации за задержку квартир.

Продажи жилья в Израиле упали на 7,3% за год, а нераспроданный фонд застройщиков достиг рекордных 85 080 квартир. Чтобы избежать коллапса ликвидности, девелоперы вынуждены субсидировать до 45% сделок на свободном рынке.

По данным Минфина, 45% новостроек продаются с субсидиями от застройщиков, пока в сегменте вторичного жилья доля сделок с квартирами, оборудованными МАМАДом, взлетела до рекордных 67.1% из-за соображений безопасности.

На фоне истечения в декабре 2026 года временного постановления регулятор намерен перекрыть лазейки в схемах «10/90». Общий долг израильтян по машкантам достиг 630 млрд шекелей, а средний платеж вырос до 5800 шекелей.

Пока мэрия Рамат-Гана предупреждает о риске заморозки 90% проектов реновации из-за падения рентабельности, ККЛ выделяет 33 млн шекелей на субсидирование планирования в сейсмоопасных районах периферии.

Производитель керамики "Негев" возвращается к переговорам о покупке компании "Топольски-Рацав" за 120 миллионов шекелей на фоне роста финансовых показателей и потребности в расширении розничного присутствия на севере.

На фоне рекордных 85 тысяч нераспроданных квартир реальная стоимость жилья в Израиле снизилась на 10% за счет агрессивного субсидирования ипотечных схем застройщиками, пока дефицит рабочей силы и отсутствие долгосрочной госпрограммы тормозят строительный сектор.

Всплеск отмен сделок на 41% из-за жестких требований к ипотеке заставляет застройщиков предлагать рассрочки на 10 лет и нести многомиллионные убытки по ранее выданным гарантиям доходности.