Индекс «Яд2»: в большинстве израильских городов зафиксировано падение цен на жилье
Анализ платформы «Яд2» фиксирует падение стоимости квадратного метра жилья в 16 из 20 крупнейших городов Израиля за последний год, открывая новые возможности для покупателей.
Индекс «Яд2» зафиксировал снижение цен на жилье за последний год в 16 из 20 крупнейших израильских городов.
Максимальное падение в сегменте 3-комнатных квартир отмечено в Ришон-ле-ционе (-4,7%), а среди 4-комнатных — в Ашдоде (-4,1%).
Коррекция цен дает покупателям недвижимости больше возможностей для торга и поиска выгодных вариантов на вторичном рынке.
Как сообщает новостной портал N12 со ссылкой на свежие данные аналитиков платформы «Яд2», на израильском рынке недвижимости наметился устойчивый перелом. Согласно индексу «Яд2», за последний год падение стоимости квадратного метра было зафиксировано в 16 из 20 крупнейших городов страны, охватывая как сегмент трехкомнатных, так и четырехкомнатных квартир.
Ситуация в сегменте четырехкомнатных квартир
Наиболее массовый сегмент жилья — квартиры площадью от 91 до 120 квадратных метров — продемонстрировал отрицательную динамику в 8 из 10 исследованных городов. Падение возглавил Ашдод, где квадратный метр подешевел на 4,1% — с примерно 18,3 тыс. шекелей до 17,6 тыс. шекелей. В Хайфе цены снизились на 3,4%, в Беэр-Шеве — на 2,6%, в Герцлии — на 2,4%, а в Иерусалиме и Ришон-ле-Ционе — на 1,6%.
В Тель-Авиве в этом же сегменте зафиксировано умеренное снижение на 0,9%. Рост цен на крупные квартиры зафиксирован лишь в единичных точках: в Лоде (на 0,8%) и Нетании (на 0,6%).
Динамика цен на трехкомнатные объекты
Среди квартир среднего размера (61–90 кв. м) лидерами по снижению стоимости стали другие локации. В Ришон-ле-ционе цена квадратного метра в этом сегменте рухнула сразу на 4,7% — с 26,1 тыс. шекелей до 24,8 тыс. шекелей. В Тель-Авиве цены на трехкомнатные квартиры просели на 3,8% (до 47,5 тыс. шекелей за квадратный метр), хотя город уверенно сохраняет статус самого дорогого в Израиле.
Как отмечает генеральный директор направления вторичной недвижимости в «Яд2» Сима Азулай, сегодняшняя рыночная конъюнктура предоставляет покупателям больше пространства для маневра, анализа предложений и успешного ведения ценового торга.