В Израиле утвердили 12 масштабных проектов реновации вместо устаревших домов
Государственное управление по реновации утвердило 12 проектов в семи городах страны: на месте 1867 старых домов возведут более 6100 новых квартир.
Государственное управление по городскому обновлению утвердило 12 новых проектов «Пинуи-Бинуи» в семи городах Израиля.
Вместо 1867 устаревших квартир в стране будет построено 6154 новых современных жилых помещения.
Официальный статус проектов гарантирует участникам налоговые льготы и ускоряет создание защищенных от обстрелов квартир.
Как сообщает издание NadlanCenter, Государственное управление по городскому обновлению объявило об официальном утверждении 12 новых масштабных проектов в рамках программы «Пинуи-Бинуи» («Снос и строительство»). Проекты охватывают семь населенных пунктов страны, включая Тель-Авив, Герцлию, Холон, Бат-Ям, Иерусалим, Пардес-Хана-Каркур и Шломи. Новая волна реновации направлена на кардинальное обновление устаревшего жилого фонда и создание современных защищенных квартир.
Масштабы реновации: от центра до линии фронта
В рамках утвержденных планов будет полностью снесено 1867 старых квартир, не соответствующих современным стандартам безопасности и сейсмостойкости. На их месте возведут 6154 новые и просторные жилые единицы. Семь из двенадцати комплексов получили официальный статус по муниципальному треку, а еще пять продвигаются частными девелоперами.
Наиболее крупные проекты сосредоточены в центральных районах и на периферии:
- Герцлия: В южной части города на участке площадью около 90 дунамов (возле будущей станции метро) утвержден проект на 1339 новых квартир взамен 371 устаревшего объекта.
- Тель-Авив-Яффо: Здесь утверждено сразу шесть комплексов, в рамках которых 896 старых единиц жилья уступят место 2355 новым квартирам. Самым крупным стал комплекс «Рубинштейн Хеллер» на 706 новых квартир.
- Шломи (Север): В приграничном поселке планируется снести 174 квартиры в 12 домах без стандартных бомбоубежищ (мамадов) и построить 825 современных защищенных квартир за счет государственного финансирования.
Налоговые льготы и борьба с несогласными
Официальная государственная декларация статуса «Пинуи-Бинуи» предоставляет застройщикам и жильцам важные налоговые льготы, предусмотренные законом. Кроме того, такой статус дает юридическое право инициировать судебные иски против владельцев квартир, которые необоснованно блокируют сделку, препятствуя реновации всего дома.
Директор Государственного управления по городскому обновлению Юрий Гармерман отметил, что проекты городской реновации служат важнейшим инструментом национальной безопасности, особенно в приграничных регионах. Несмотря на давление высоких затрат на строительство и финансирование со стороны банков, ведомство активно работает над устранением бюрократических барьеров и сокращением сроков реализации проектов, чтобы перевести бумажные планы в реальное строительство.