Минфин Израиля возвращает налог на пустующие земли для спасения бюджета
Налоговое управление и Минфин разрабатывают бюджетные меры на 2027–2028 годы, планируя вернуть 1,5%-ный налог на пустующие участки для ускорения строительства и пополнения казны.
Налоговое управление Израиля планирует вернуть налог на пустующие земли в бюджетный план на 2027–2028 годы для борьбы со спекуляциями с недвижимостью.
Обсуждаемая ставка ежегодного налога на незастроенную землю составляет 1,5% от ее рыночной стоимости.
Мера направлена на наполнение казны и предотвращение повышения НДС или подоходного налога для широких слоев населения.
Как сообщает издание ice, Налоговое управление и министерство финансов Израиля рассматривают возможность возвращения налога на пустующие земли в рамках подготовки к бюджетному плану на 2027–2028 годы. Эта мера призвана решить сразу две масштабные задачи: стимулировать девелоперов к активной застройке участков и привлечь дополнительные миллиарды шекелей в государственную казну без повышения общего налогового бремени для населения.
Забытый налог и борьба с затягиванием застройки
Налог на имущество для незастроенных участков существовал в Израиле в виде фиксированного процента от рыночной стоимости земли, пока в 2000 году его ставка не была обнулена в ходе масштабной налоговой реформы. Сегодня руководство Налогового управления называет ту отмену ошибкой, которая привела к массовому накоплению девелоперами и частными владельцами свободных территорий в ожидании максимального роста цен.
Введение сбора на уровне 1,5% должно превратить владение незастроенным участком в экономически невыгодное занятие для спекулянтов. Это вынудит собственников либо оперативно разворачивать строительные работы, либо продавать землю тем, кто готов строить жилье. Такой механизм призван расширить предложение квартир на рынке и сбить спекулятивный ажиотаж.
Пополнение бюджета в условиях дефицита
Фискальный аспект инициативы заключается в создании стабильного источника доходов для государства. В отличие от налогов на сделки, зависящих от рыночной активности, ежегодный сбор за пустующую землю гарантирует регулярные поступления в казну. По словам директора Налогового управления Шайя Аароновича, ведомство активно готовит пакет предложений для правительства, чтобы предотвратить необходимость экстренного повышения НДС или подоходного налога, способного затормозить экономический рост страны.
Опасения рынка недвижимости
Представители строительной отрасли уже выразили обеспокоенность по поводу планируемого нововведения. По мнению экспертов рынка, если налог будет распространяться не только на спекулятивные участки, но и на законные товарно-материальные запасы подрядчиков (землю на стадии планирования и получения разрешений), застройщики могут переложить дополнительные издержки на плечи покупателей. Это чревато новым витком роста цен на первичное жилье в Израиле.