Суд заморозил лотерею участков в Сде-Дов из-за опасного загрязнения почвы
Владельцы земли требуют ясности по поводу токсичных веществ PFAS, прежде чем делить участки стоимостью в миллиарды шекелей.
Суд заморозил распределение прав на землю в Сде-Дов из-за неясности масштабов загрязнения почвы токсичными веществами PFAS.
В Израиле выявлено 35 объектов с подозрением на загрязнение PFAS, из них 12 подтверждены, а 18 скважин питьевой воды уже закрыты.
Неопределенность с расходами на очистку почвы делает текущую оценку стоимости участков неточной, что может привести к финансовым потерям для владельцев прав.
Как сообщает издание Globes, мировой суд в Герцлии принял решение отложить проведение лотереи по распределению прав на земельные участки в престижном районе Сде-Дов в Тель-Авиве. Причиной стала неопределенность, связанная с загрязнением почвы и грунтовых вод опасными веществами PFAS (пер- и полифторалкильные соединения).
Почему лотерея не состоялась
«Большой квартал» (а-Гуш а-Гадоль) — это масштабный проект, включающий тысячи частных владельцев прав. Лотерея должна была определить, кто именно получит права на конкретные участки в трех комплексах (включая комплекс «Эшколь»). Однако часть владельцев земли обратилась в суд с требованием остановить процедуру, аргументируя это тем, что масштаб загрязнения почв еще не ясен.
Судья согласился с доводами истцов: если уровни загрязнения, стоимость очистки и сроки проведения работ в разных комплексах будут существенно различаться, то и рыночная стоимость прав на эти участки будет неодинаковой. Проведение лотереи сейчас, без точных данных, могло бы привести к «неравному распределению» активов, стоимость которых исчисляется миллиардами шекелей. Суд подчеркнул, что это решение является временным и может быть пересмотрено по мере поступления новых данных о состоянии почвы.
PFAS: национальная проблема, а не только Сде-Дов
Параллельно с локальным спором в Сде-Дов, в Верховном суде продолжается разбирательство по петиции экологической организации «Адам Тева ве-Дин». Организация выступает против закрытия дела, которое было инициировано еще в 2022 году с требованием к государству урегулировать проблему загрязнения почв и грунтовых вод веществами PFAS.
Хотя государство предприняло ряд шагов, «Адам Тева ве-Дин» настаивает, что системного решения до сих пор нет. По данным, представленным в суд, ситуация выглядит тревожно:
- 35 объектов по всей стране подозреваются в загрязнении PFAS.
- В 12 объектах наличие загрязнения уже подтверждено (включая военный лагерь Сиркин в Петах-Тикве, район Глилот, аэропорт в Герцлии и топливные базы в Ашдоде).
- 18 скважин питьевой воды уже выведены из эксплуатации из-за превышения допустимых концентраций токсичных веществ.
Регуляторный вакуум
Основная претензия экологов заключается в отсутствии комплексного законодательного регулирования. Несмотря на то что министерства работают над внедрением новых условий для заводов, использующих пену для пожаротушения (один из источников PFAS), это лишь «заплатки» на существующей системе, а не фундаментальное изменение правил игры.
Организация требует от Верховного суда не закрывать петицию, а установить жесткие сроки для принятия постановлений, которые ограничат импорт и использование опасных веществ. Пока же тысячи владельцев земли в Сде-Дов и других районах остаются в подвешенном состоянии, ожидая результатов экологических экспертиз, которые напрямую влияют на их финансовое будущее.