Альтернативная ипотека в Израиле: почему отказы банков не закрывают путь к покупке жилья
Основатель компании LoanWise Эран Вульф заявил, что отказы банков клиентам не отражают их реальную надежность, и озвучил планы по расширению кредитного портфеля до 6 миллиардов шекелей.
Основатель небанковской ипотечной компании LoanWise Эран Вульф заявляет о готовности кредитовать израильтян, получивших отказ в традиционных банках.
Кредитный портфель LoanWise уже превысил 1 миллиард шекелей при амбициозной цели довести его до 6 миллиардов шекелей в течение пяти лет.
Небанковская ипотека выдается по более высоким процентным ставкам по сравнению с классическими банковскими ссудами из-за повышенного аппетита к риску.
Израильский рынок ипотечного кредитования десятилетиями остается под почти тотальным контролем крупных банков, удерживающих до 97% рынка на сумму свыше 650 миллиардов шекелей. Однако на фоне ужесточения банковских критериев отбора заемщиков небанковский сектор начинает отвоевывать позиции. Как сообщает экономическое издание TheMarker, основатель небанковской ипотечной компании LoanWise Эран Вульף заявляет, что отказ в банке вовсе не свидетельствует о финансовой несостоятельности заемщика.
Внебанковская альтернатива для тех, кому отказали банки
После ухода из компании «Минур Яшир» (Direct Finance) Эран Вульф возглавил LoanWise — структуру, которая специализируется на выдаче ипотечных кредитов за пределами традиционной банковской системы. Подобные кредиты обходятся заемщикам дороже банковских ставок, однако открывают двери тем израильтянам, которые получили официальный отказ в классических банках из-за жестких регуляторных ограничений Банка Израиля или особенностей доходов.
«Наши клиенты не получили ипотеку в банке, но это вовсе не значит, что они плохие заемщики», — подчеркивает Вульф. По его словам, израильский рынок недвижимости, несмотря на переживаемые экономические и геополитические потрясения, сохраняет высокую степень солидности.
Амбициозные планы роста и аппетит к риску
Компания LoanWise открыто заявляет о своем готовности брать на себя повышенные риски ради захвата доли рынка. Объем кредитного портфеля компании уже преодолел отметку в 1 миллиард шекелей, а стратегической целью руководства является достижение планки в 6 миллиардов шекелей в течение ближайших пяти лет. Кроме того, основатель компании не скрывает намерений вывести структуру на биржу в двухлетней перспективе.