Израильские инвесторы возглавили рынок недвижимости Грузии перед запуском Trump Tower
Израильтяне заняли первое место среди зарубежных покупателей недвижимости в Грузии, приобретя около 2 000 объектов на фоне анонса строительства 66-этажной башни Trump Tower стоимостью два миллиарда долларов.
Израильтяне заняли первое место среди иностранных покупателей недвижимости в Грузии, составив половину всех зарубежных сделок.
Около 2 000 израильтян купили жилье за год, а стоимость нового флагманского проекта Trump Tower Tbilisi оценивается в 2 миллиарда долларов.
Стартовая цена в Trump Tower составляет от 7 000 долларов за кв. м с рассрочкой на 60 месяцев, а потенциальная аренда квартиры в 50 кв. м оценивается в 2 000 долларов в месяц.
Израильские инвесторы уверенно захватили лидерство на рынке недвижимости Грузии, обеспечив около половины всех зарубежных приобретений в прошлом году. Как сообщает издание maariv, примерно 2 000 граждан Израиля вложили средства в жилые квадратные метры этой страны, чему способствуют развитая логистика и интенсивное авиасообщение между государствами. Ежедневно между Израилем и грузинскими городами выполняется от пяти до шести рейсов, что превратило Тбилиси и Батуми в популярное направление для капиталовложений.
Масштабный проект Trump Tower в Тбилиси
Главным драйвером интереса стал анонс грандиозного строительства 66-этажной башни Trump Tower Tbilisi. Новое высотное здание рассчитано на 900 апартаментов и станет центральной частью масштабного городского квартала Down Town Tbilisi, общая площадь которого достигнет около 600 000 квадратных метров. Инвестиции в этот амбициозный проект, реализуемый девелопером Archi совместно с холдинговой компанией Invia и The Trump Organization, оцениваются примерно в 2 миллиарда долларов.
Презентация проекта привлекла внимание политической и бизнес-элиты. Торжественная церемония открытия состоялась в середине сентября при участии премьер-министра Грузии Иракия Кобахидзе и мэра Тбилиси Кахи Каладзе, а Эрик Трамп приветствовал участников по видеосвязи.
Цены и условия для инвесторов
Если стандартные новостройки в спальных и развивающихся районах Тбилиси предлагают более демократичные ценники от 1 600 до 5 500 долларов за кв. м, то премиальный комплекс Trump Tower устанавливает новую планку. Стартовая цена квадратного метра в башне начинается от 7 000 долларов, что существенно превышает средние локальные экономические показатели.
Для привлечения покупателей девелопер предлагает гибкие финансовые условия. Инвесторам достаточно внести первоначальный взнос в размере 20%, а оставшаяся сумма разбивается на 60 ежемесячных платежей без начисления процентов и без привязки к индексам. По расчетам девелоперов, приобретение апартаментов площадью 50 кв. м может приносить около 2 000 долларов чистой ежемесячной прибыли от аренды после вычета расходов на управление.