Торговый центр Arena в Герцлии снесут ради создания открытого квартала у моря
Комплекс Arena Herzliya превратят в открытый морской квартал за 200 миллионов шекелей, объединив деловой центр города с мариной.
Закрытый ТЦ Arena Herzliya снесут и перестроят в открытый квартал из семи независимых зданий, объединяющий деловую зону с морской мариной.
Общий объем инвестиций в проект составляет 200 миллионов шекелей, а площадь обновленного комплекса достигнет 31 тысячи квадратных метров.
Проект повысит туристическую и коммерческую привлекательность Герцлия-Питуах, создав новые рабочие места и точки притяжения для бизнеса и сферы услуг.
Как сообщает издание NadlanCenter, знаменитый комплекс Arena Herzliya ждет радикальная трансформация: закрытый торговый центр будет полностью перестроен в открытый городской квартал стоимостью 200 миллионов шекелей. Проект, реализуемый группой инвесторов под управлением фонда Reality, предполагает снос существующих конструкций и разделение комплекса на семь независимых двухэтажных зданий.
Работы на объекте начнутся уже в октябре, а получение разрешений на демонтаж уже завершено. Новая концепция призвана соединить деловой центр Герцлия-Питуах с городской мариной и побережьем Средиземного моря.
Новый архитектурный облик и морской променад
Общая площадь семи новых корпусов составит около 31 тысяч квадратных метров, а размер каждого здания будет варьироваться от 3,5 до 6 тысяч квадратных метров. Проект предусматривает создание открытых крыш с видом на море, а также широких пешеходных аллей и площадей между строениями. В шаговой доступности от комплекса запланирована станция Зеленой линии легкорельсового транспорта (רכבת קלה), а вместимость парковки составит порядка 1 400 машиномест.
Изменения затронут и коммерческую модель. Вместо классического торгового центра с десятками мелких арендаторов комплекс будет разделен на семь автономных якорных зданий, способных функционировать независимо друг от друга. Здесь разместятся объекты гостиничного бизнеса, туризма, кулинарии, культуры, спорта, велнеса и яхтинга.
Инвестиции девелоперов и городская инфраструктура
Одним из ключевых инвесторов проекта выступает строительная группа «Tedar». Согласно ее финансовым отчетам после выхода на биржу, дочерняя компания приобрела 8% прав на комплекс Arena и парковку за 56,2 миллиона шекелей (из них 48,2 миллиона шекелей пришлись на сам торговый центр и 8 миллионов шекелей на парковку).
Параллельно с перестройкой «Арены» муниципалитет Герцлии реализует масштабный план по обновлению и расширению самой марины и прилегающих общественных пространств с бюджетом, превышающим 100 миллионов шекелей. Мэр города Ярив Фишер подчеркнул, что комплексная реновация прибрежной зоны призвана превратить Герцлию в международный центр туризма, бизнеса и отдыха.