Рами Леви усиливает девелопмент и ритейл через слияния и долгосрочные аренды в Мазкерет-Батья
«Рами Леви Ндлан» завершила слияние с «Ш.Б.Х.», приобрела контроль над подрядной компанией «Решит» и заключила 20-летний договор аренды 3 500 кв. м в Мазкерет-Батья с арендной ставкой около 90 ₪/кв. м, что укрепляет её позиции на рынке недвижимости и ритейла.
Интеграция девелоперских и коммерческих активов «Рами Леви Ндлан» отражает системный сдвиг в стратегии компании от ритейлера к комплексному игроку на рынке недвижимости.
Ссуда в 13 млн шекелей под ставку прайм+1,5% для приобретения 80% акций подрядной компании и аренда 3 500 кв. м в Мазкерет-Батья на 20 лет по ставке около 90 шекелей за кв. м.
Долгосрочные арендные соглашения и расширение бизнеса создадут новые рабочие места и улучшат доступ населения к качественным товарам, влияя на экономику регионов и личные бюджеты.
Экспансия «Рами Леви Ндлан»: слияние, покупка и крупная аренда в Мазкерет-Батья
Компания «Рами Леви Ндлан» в 2026 году осуществляет масштабное расширение своего девелоперского и коммерческого бизнеса, что отражает стратегический сдвиг в её деятельности с акцентом на интеграцию и укрепление позиций в недвижимости. Как сообщает ice, завершено слияние с дочерней компанией «Ш.Б.Х. Шаар ле-Иерушалаим б.м.», которая владеет значительной долей в проекте «Вижн» («Шаар Даром»). Это слияние упрощает структуру владения и управления активами, позволяя «Рами Леви Ндлан» напрямую контролировать все хозяйственные операции и обязательства, что повышает прозрачность и эффективность управления.
Параллельно, по данным ice, компания приобрела 80% акций частной подрядной организации «Решит биния ве-нихоуль проектИм», вложив в неё 13 миллионов шекелей ссуды по ставке «прайм плюс 1,5%». Эта сделка не только укрепляет вертикальную интеграцию бизнеса, снижая зависимость от внешних подрядчиков, но и позволяет оптимизировать издержки и сроки реализации девелоперских проектов, что особенно важно в условиях замедления рынка недвижимости.
Особое внимание заслуживает крупная сделка аренды в Мазкерет-Батья, о которой подробно пишет NadlanCenter. Бывший футболист Эран Захави и его партнёр Ави Арвив, владельцы компании «הרסוף», заключили с «Рами Леви» договор аренды на 3 500 квадратных метров в коммерческом комплексе в промышленной зоне Мазкерет-Батья на 20 лет. По информации NadlanCenter, арендная ставка составляет около 90 шекелей за квадратный метр с учётом скидок и условий выкупа, что является конкурентным предложением для данного региона.
Этот супермаркет, открытие которого запланировано на начало 2027 года, станет ключевым элементом коммерческой инфраструктуры комплекса, расположенного рядом с железнодорожной станцией, что повышает его привлекательность для покупателей и инвесторов. Сделка дополняется арендным соглашением с сетью фитнес-клубов «Холмс Плейс» на 2 000 квадратных метров с ежемесячной арендой около 180 тысяч шекелей, что свидетельствует о комплексном подходе Захави и Арвива к развитию недвижимости в этом районе.
Как отмечает NadlanCenter, эти сделки являются частью широкой стратегии развития, включающей владение тремя дополнительными участками земли общей площадью около 10 дунумов, предназначенными для будущих проектов в сферах коммерции, офисов и хайтека. Это демонстрирует амбиции Захави и Арвива не только в ритейле, но и в развитии многофункциональной недвижимости, что может значительно изменить экономический ландшафт Мазкерет-Батья.
В совокупности, эти события отражают системный сдвиг в модели бизнеса «Рами Леви Ндлан» — от чисто ритейлера к крупному девелоперу с интегрированным контролем над строительными подрядчиками и долгосрочными коммерческими активами. Такой подход позволяет компании более гибко реагировать на колебания рынка недвижимости и укреплять свои позиции в конкурентной борьбе.
Для экономики Израиля это означает усиление инвестиций в региональные центры и промышленные зоны, что способствует диверсификации экономической активности за пределами традиционных мегаполисов. Для потребителей появление нового крупного супермаркета в Мазкерет-Батья улучшит доступ к качественным товарам и услугам, а для бизнеса — создаст дополнительные рабочие места и стимулирует развитие инфраструктуры.
В то же время, предоставленная ссуда под ставку «прайм плюс 1,5%» и длительные арендные договоры на 20 лет свидетельствуют о высоком уровне доверия к стабильности рынка и долгосрочной стратегии компаний, несмотря на общие макроэкономические вызовы и замедление роста в секторе недвижимости.
Таким образом, синтез данных из ice и NadlanCenter показывает, что «Рами Леви Ндлан» активно перестраивает свой бизнес, интегрируя девелоперские и коммерческие направления, что создаёт новую динамику на рынке недвижимости Израиля и открывает перспективы для дальнейшего роста и диверсификации активов.
Источники:
- ice: отчет о слиянии и приобретении подрядной компании, а также сделке аренды в Мазкерет-Батья
- NadlanCenter: подробности аренды у «הרסוף», условия сделки и планы развития территории