Продажа контроля в «Орот Ицхак» фиксирует резкий рост стоимости недостроенных энергообъектов в Израиле
Rapac Energy покупает 50,1% в проекте электростанции «Орот Ицхак» у Цахи Абу и Джеки Бен-Закена за 370–730 млн шекелей, повышая оценку недостроенного объекта до 1,1 млрд шекелей на фоне дефицита мощностей.
Rapac Energy приобретает контрольный пакет (50,1%) в проекте будущей электростанции «Орот Ицхак» у Цахи Абу и Джеки Бен-Закена, фиксируя оценку еще не построенного объекта на уровне 740 млн шекелей.
Сумма сделки составит от 370 до 730 млн шекелей в зависимости от расширения мощности до 1700 МВт, а общая стоимость проекта с учетом выплат за землю достигнет 1,1 млрд шекелей.
Проект сталкивается с сильным противодействием местных жителей и экологов, а иск в БАГАЦ со стороны региональных советов Менаше и Эмек-Хефер может затянуть реальное строительство на годы.
Сделка на бумаге: как дефицит мощностей разгоняет стоимость израильских энергообъектов
На израильском энергетическом рынке разворачивается знаковая сделка, демонстрирующая колоссальный дефицит генерирующих мощностей и готовность инвесторов платить премию за проекты, существующие пока только на стадии планирования. Как сообщает издание Bizportal, компания Rapac Energy приобретает контрольный пакет акций (50,1%) в проекте будущей электростанции «Орот Ицхак» у девелоперских структур Цахи Абу (компания Ari Nadlan) и семьи Джеки Бен-Закена (компания Avni Sapir).
Сделка оценивается в диапазоне от 370 до 730 млн шекелей в зависимости от финальных параметров и масштаба расширения станции. Примечательно, что физическое строительство объекта еще не началось, а сам проект находится на этапе согласования в регулирующих органах. Тем не менее, текущая транзакция уже фиксирует рыночную стоимость «Орот Ицхак» на уровне 740 млн шекелей, а после получения всех разрешений и выкупа земли общая капитализация проекта превысит 1,1 млрд шекелей.
Финансовая анатомия соглашения и спекулятивная прибыль девелоперов
История проекта началась в сентябре 2025 года, когда консорциум Абу и Бен-Закена выиграл тендер Земельного управления Израиля (רמ"י) на покупку участка площадью 73,6 дунама в региональном совете Менаше за 362 млн шекелей плюс НДС. Спустя чуть более года партнеры монетизируют свой успех, перекладывая основные строительные и операционные риски на профильного игрока.
По данным издания Globes, структура сделки выглядит следующим образом:
- Базовый платеж: Rapac Energy выплачивает 370 млн шекелей за долю в 50,1%.
- Распределение долей: Дочерняя компания Ari Nadlan — «Mifrasim» — сохранит за собой около 30% проекта, а семейный офис Бен-Закена (Avni Sapir) останется с 20%.
- Дополнительные обязательства: После утверждения окончательного плана партнерам предстоит выплатить еще около 300 млн шекелей Земельному управлению за саму землю, что увеличит общую оценку активов до 1,04 млрд шекелей (и до 1,1 млрд шекелей с учетом проектно-изыскательских расходов).
- Опция расширения: Базовый проект предусматривает мощность в 850 МВт. Однако, как отмечает NadlanCenter, площадка позволяет удвоить мощность до 1700 МВт. Если это расширение будет одобрено Комитетом по национальным инфраструктурам (ות"ל), продавцы получат дополнительный бонус в размере 180 млн шекелей, что поднимет общую сумму сделки для них до 730 млн шекелей.
Стратегический расчет Rapac Energy на фоне дефицита энергии
Для покупателя, компании Rapac Energy под руководством Итая Хагая, эта сделка является логичным шагом по масштабированию бизнеса после успешного выхода на биржу. В июле текущего года компания провела IPO, в ходе которого привлекла 420 млн шекелей, а ее текущая рыночная капитализация на Тель-Авивской фондовой бирже уже превысила 1,9 млрд шекелей.
Rapac Energy активно формирует портфель крупных генерирующих активов. На сегодняшний день компания уже владеет 16,7% акций действующей электростанции «Алон Тавор» (813 МВт) и 25% в строящемся проекте «Рейндир» (900 МВт). Вхождение в «Орот Ицхак» делает компанию одним из ключевых частных игроков на рынке электроэнергии Израиля.
Спрос на новые мощности в стране гарантирован долгосрочными макроэкономическими трендами. Рост населения, массовый переход на электромобили и взрывное строительство дата-центров (один из которых планируется построить в непосредственной близости от «Орот Ицхак» для прямого потребления энергии) требуют радикального увеличения генерации. По оценкам правительства, в ближайшие годы в центральном регионе страны потребуется утвердить не менее 13 новых электростанций.
Барьеры на пути к запуску: суды, экологи и регуляторные риски
Несмотря на высокий оптимизм участников сделки, путь к реальному запуску турбин «Орот Ицхак» будет непростым. Как подчеркивает Bizportal, проект сталкивается с жестким противодействием со стороны местных властей. Региональные советы Менаше и Эмек-Хефер выступают категорически против концентрации загрязняющих промышленных объектов в своих границах.
Конфликт уже перешел в юридическую плоскость: подан иск в Высший суд справедливости (БАГАЦ), к которому в начале ноября присоединился экологический союз «Шарон-Кармель».
Именно высокие регуляторные риски и неопределенность сроков согласования стали причиной того, что предыдущий претендент на покупку доли — компания Shamir Energy (структура Меира Шамира) — в августе вышла из переговоров. Руководство Shamir Energy предпочло не перегружать свой портфель проектами, застрявшими на промежуточных стадиях планирования. Тем не менее, недавнее решение Комитета по национальным инфраструктурам (ות"ל) перевести проект «Орот Ицхак» на ускоренный регуляторный трек существенно повысило его шансы на реализацию, что и склонило чашу весов в пользу Rapac Energy.