Кадровый кризис в Земельном управлении грозит параличом рынка жилья Израиля
Земельное управление Израиля осталось без постоянного главы из-за исчерпания лимита временных назначений, что грозит задержкой земельных аукционов и новым скачком цен на жилье.
Земельное управление Израиля осталось без руководства из-за истечения мандата и.о. директора и затягивания постоянного назначения.
Предельный лимит временного управления ведомством составляет 6 месяцев, а целевой показатель ввода жилья — 65 000 квартир в год.
Паралич земельных аукционов и сокращение предложения участков грозят новым витком роста цен на израильскую недвижимость.
Как сообщает израильское издание ice, рынок недвижимости и земельных ресурсов столкнулся с беспрецедентным управленческим кризисом: срок полномочий исполняющего обязанности директора Земельного управления Израиля (РМИ) Иегуды Элиягу истекает через считанные дни, а постоянного руководителя ведомства до сих пор не назначили.
Кадровый вакуум и угроза паралича аукционов
Иегуда Элиягу занял пост и.о. директора на трехмесячный срок после ухода предыдущего главы Янки Квинта. Однако продлить его временные полномочия больше не позволяют израильские юридические нормы. Согласно действующему законодательству, Элиягу и его предшественник Идан Моалем суммарно исчерпали предельный шестимесячный лимит временного управления ведомством. Комитет по назначениям не смог своевременно утвердить постоянную кандидатуру, из-за чего ключевое госучреждение, через которое проходят все земельные аукционы страны, рискует остаться без полноценного руководства.
«У министерства и комиссии были месяцы на поиски замены Янки Квинту. Мы закрываем год без постоянного директора в преддверии выборов, и ситуация зашла в тупик», — отметил в беседе с журналистами высокопоставленный чиновник в Министерстве финансов Израиля.
Как кадровый кризис отразится на ценах на жилье
Задержки в утверждении руководства РМИ напрямую бьют по темпам выставления участков на свободный рынок. Аналитики предупреждают, что сокращение предложения земли неизбежно тормозит новые проекты и поддерживает высокие цены на квартиры по всей стране.
- Согласно профильным стратегическим планам жилищного строительства, для стабильности рынка требуется ежегодно вводить в строй не менее 65 000 готовых квартир.
- Хотя предварительные показатели новых начинаний составляют около 80 000 единиц жилья, реальный объем сдачи готовых объектов держится на отметке в 60 000.
- Промедление с тендерами со стороны РМИ способно усугубить дефицит предложения и подстегнуть новый виток роста цен на рынке недвижимости.