Оборонный гигант «Элбит» арендовал комплекс в Нес-Ционе за полмиллиарда шекелей
Оборонный концерн «Элбит» заключил 25-летний договор аренды на 40 тысяч квадратных метров производственных и офисных площадей в Нес-Ционе за 544 миллиона шекелей.
Оборонный концерн «Элбит» арендовал крупный производственно-офисный комплекс компании «Витания» в Парке наук Нес-Ционы на 25 лет.
Сумма сделки составляет 544 миллиона шекелей за комплекс площадью около 40 тысяч квадратных метров с 617 парковками.
Оборонный сектор замещает гражданский хайтек в качестве главного драйвера спроса на масштабные площади коммерческой недвижимости.
Как сообщает издание mako, израильский рынок коммерческой недвижимости зафиксировал рекордную сделку: оборонный гигант «Элбит מערכות» (Elbit Systems) подписал долгосрочный договор аренды с компанией «Витания» на сумму 544 миллиона шекелей. Сделка охватывает крупный офисно-производственный комплекс в Парке наук в Нес-Ционе.
Масштабы и условия рекордного контракта
В рамках соглашения «Элбит» займет целое здание площадью около 40 тысяч квадратных метров, которое включает в себя современные промышленные цеха, высокотехнологичные лаборатории и офисные помещения, а также 617 парковочных мест. Срок аренды рассчитан на 25 лет, причем у арендатора будет возможность досрочного выхода из договора лишь спустя 18 лет.
Заселение нового комплекса запланировано уже на ближайшие месяцы. Проект «Витания Ланда», где разместится объект, находится в эпицентре деловой активности региона Шфела и занимает общую площадь около 35 дунамов с общим потенциалом застройки порядка 105 тысяч квадратных метров.
Оборонный сектор как драйвер рынка недвижимости
Эта масштабная сделка наглядно демонстрирует структурные изменения, которые происходят на израильском рынке офисной и производственной недвижимости. На фоне того как традиционные гражданские компании сферы высоких технологий оптимизируют свои площади и переходят на гибридный режим работы, предприятия оборонного комплекса переживают период рекордного роста.
Увеличение объемов оборонных заказов и финансирования как на внутреннем, так и на международном уровнях формирует устойчивый и долгосрочный спрос на специализированную инфраструктуру. Это превращает ведущие оборонные концерны в ключевых и наиболее надежных якорных арендаторов для крупных игроков рынка недвижимости, обеспечивая им стабильный денежный поток в условиях экономической неопределенности.