Суд взыскал миллион шекелей с жильцов за срыв строительного проекта
Суд в Кфар-Саве обязал жильцов выплатить 1,14 млн шекелей строительной компании за задержку разделения дуплекса в Ход-ха-Шароне более чем на 5,5 лет.
Суд в Кфар-Саве обязал жильцов выплатить компенсацию за многолетнюю задержку разделения дуплекса в Ход-ха-Шароне.
С ответчиков взыскано 1,14 миллиона шекелей убытков и около 198 тысяч шекелей судебных издержек.
Нарушение договорных обязательств и необоснованное противодействие строительным проектам соседей грозит многомиллионными судебными исками.
Как сообщает издание Ynet, израильский суд вынес жесткое решение по многолетнему спору вокруг недвижимости в Ход-ха-Шароне, обязав группу жильцов выплатить компенсацию в размере 1,14 миллиона шекелей за срыв сроков строительства.
Затяжной конфликт из-за разделения дуплекса
История берет свое начало в прошлом десятилетии, когда строительная компания продала крупный семикомнатный дуплекс на улице ха-Шахар в Ход-ха-Шароне. По условиям сделки, застройщик обязался официально разделить объект на две независимые четырехкомнатные квартиры и получить все необходимые разрешения в течение двух лет.
Однако процесс застопорился из-за сопротивления соседей по дому. Хотя жильцы подписывали стандартные пункты договоров об отказе чинить препятствия подобным изменениям, часть собственников выступила против инициативы. В результате судебных разбирательств и повторных согласований процесс затянулся, а финальная сдача квартир покупателям состоялась лишь в октябре 2021 года — с опозданием более чем на 5,5 лет (около 67 месяцев).
Итоги судебного разбирательства и финансовые санкции
Строительная компания обратилась в Суд по мелким искам в Кфар-Саве, оценив свои убытки в 2,36 миллиона шекелей — включая выплаты неустойки покупателям дуплекса, расходы на содержание объектов и налоги на имущество (арнона).
Судья Ронен Пелег частично удовлетворил иск, возложив ответственность на четырех ответчиков. С них в пользу застройщика было взыскано 1 143 773 шекеля, а также 197 935 шекелей в качестве судебных издержек и гонораров адвокатов. При этом суд отклонил иски против двух других жильцов, обязав строительную компанию выплатить им 60 тысяч шекелей плюс НДС на покрытие юридических расходов.