В Йокнеаме реконструируют старый квартал: вместо ветхих домов построят 210 квартир
Северная окружная комиссия утвердила план реновации в Йокнеаме: вместо 48 старых квартир возведут 210 новых домов с коммерческими зонами и общественными пространствами.
В старом жилом районе Йокнеам-Илита утвержден проект реновации «Пинуй-Бинуй», предусматривающий снос 48 старых квартир и строительство 210 новых.
Под застройку выделено 18.6 дунама земли, 4.1 дунама отдано под общественные нужды, а 42 из 210 новых квартир будут компактными (до 80 кв.м).
Жители ветхого фонда получат современные просторные квартиры с обязательными защитными комнатами (мамдам), что существенно повысит ликвидность их недвижимости.
Как сообщает издание NadlanCenter, Северная окружная комиссия по планированию и строительству утвердила к официальному обнародованию масштабный проект реновации «Пинуй-Бинуй» в старой части Йокнеам-Илита. Программа охватывает территорию площадью около 18.6 дунама в комплексе «Аиланим» на улице Цеалим.
В рамках проекта компания «Прашковски Нофи Ромема» демонтирует 8 устаревших четырехэтажных зданий, насчитывающих в общей сложности 48 квартир без базовой защиты от обстрелов. На их месте вырастет современный жилой квартал из 6 зданий, рассчитанный на 210 новых единиц жилья.
Новая инфраструктура и общественные пространства
Проект направлен не только на уплотнение застройки и возведение укрепленных квартир с защитными комнатами (мамдадим), но и на комплексное преображение городской среды. Согласно утвержденному плану, 42 квартиры будут относиться к категории компактного жилья (площадью до 80 кв.м с учетом мамдада), что отвечает текущим демографическим трендам на рынке.
Первый этаж вдоль улицы Цеалим получит активный коммерческий фронт с магазинами и сфере услуг. В северной части квартала девелоперы обустроят центральную городскую площадь и зеленый пешеходный коридор, связывающий район с улицами Арава и Араним. Кроме того, 4.1 дунама земли выделено под общественные нужды — здесь появятся новые учебные заведения, синагоги и общинные центры.
Градостроительный акцент на реновацию севера
Как отметила планировщик северного округа в Управлении планирования Дикла Ади Перец, проект грамотно задействует особенности местного рельефа и перепады высот, характерные для Йокнеама. Председатель Северной окружной комиссии Боаз Йосеф подчеркнул, что муниципалитет продолжит системно поддерживать проекты городского обновления, повышающие качество жизни в ветеранских кварталах.