Израиль готовится вернуть налог на пустующие земли ради бюджета и борьбы с дефицитом жилья
Минфин и Налоговое управление изучают возвращение налога на незастроенные участки для наполнения казны на 2027–2028 годы и борьбы с заморозкой жилищного строительства.
Минфин и Налоговое управление рассматривают возвращение налога на пустующие земли для бюджета 2027–2028 годов.
Налог был обнулен в 2000 году, а его потенциальное возвращение способно приносить государству миллиарды шекелей ежегодно.
Подрядчики предупреждают, что распространение сбора на участки в разработке может привести к росту цен на новые квартиры.
Как сообщает израильское экономическое издание Ice, Налоговое управление и министерство финансов рассматривают возможность возвращения налога на пустующие земли в рамках подготовки к формированию государственных бюджетов на 2027–2028 годы. Эта мера призвана решить две ключевые задачи: стимулировать жилищное строительство и найти альтернативные источники пополнения казны без повышения общего налогового бремени для населения.
Зачем государству возвращать налог на землю
Налог на имущество для незастроенных участков ранее взимался в виде процента от рыночной стоимости земли, пока в 2000 году его ставка не была обнулена в ходе масштабной налоговой реформы. По мнению руководства Налогового управления, это решение было ошибочным. Сегодня владение пустующими участками в востребованных районах страны часто носит спекулятивный характер: землевладельцы и девелоперы годами замораживают проекты, дожидаясь максимального роста цен. Введение ежегодного сбора создаст жесткое экономическое давление, вынуждая собственников либо разворачивать активную стройку, либо продавать землю тем, кто готов возводить жилье в кратчайшие сроки.
Кроме того, такой налог станет стабильным источником поступлений в государственную казну, приносящим миллиарды шекелей ежегодно. Директор Налогового управления адвокат Шай Ааронович подчеркнул, что Минфин и ведомство заблаговременно ищут нестандартные решения, чтобы избежать болезненных шагов.
«Если мы не подумаем о решениях заранее, мы окажемся у разбитого корыта, и тогда придется поднимать НДС еще на процент и вводить дополнительные маржинальные налоги. Поэтому мы пытаемся мыслить оригинально и находить решения, которые не обременят широкую общественность», — заявил Ааронович во время выступления на налоговой конференции в Эйлате.
Риски для рынка недвижимости
Инициатива уже вызвала беспокойство у представителей строительной отрасли. Эксперты предупреждают, что если налог затронет товарно-материальные запасы подрядчиков — земельные участки, находящиеся на стадии планирования и получения разрешений, — застройщики могут переложить дополнительные расходы на плечи покупателей. Это грозит новым витком роста цен на первичном рынке жилья в Израиле. Тем не менее, финансовый блок правительства намерен представить министру финансов сбалансированный пакет предложений, способный предотвратить дефицит бюджета без ущерба для экономического роста.