Налоговое управление закрыло свободный доступ к базе данных о сделках с недвижимостью
Налоговое управление обязало пользователей проходить жесткую идентификацию для доступа к базе данных о жилье, вызвав обвинения в сокрытии информации и подрыве прозрачности рынка.
Налоговое управление ввело жесткую систему идентификации для доступа к базе данных о сделках с недвижимостью.
Эксперты предупреждают о снижении прозрачности рынка недвижимости и затруднении независимых исследований.
Обычным покупателям и инвесторам станет сложнее проверять реальные рыночные цены перед покупкой жилья.
Как сообщает издание Globes, Налоговое управление Израиля ужесточило условия доступа к официальной базе данных о сделках с недвижимостью, обязав пользователей проходить сложную идентификацию. Отныне для получения информации о ценах на жилье гражданам и исследователям необходимо вводить персональные данные, включая информацию из формы 106, сведения о кредитных картах и данные удостоверений личности, что вызвало резкую критику со стороны экспертов и участников рынка.
В ведомстве объясняют этот шаг необходимостью защиты серверов от кибератак и автоматизированных запросов с использованием искусственного интеллекта. Однако участники рынка и академическое сообщество видят в нововведении угрозу прозрачности жилищного сектора и попытку ограничить независимый анализ данных.
Удар по прозрачности и исследованиям рынка
База данных Налогового управления служит главным источником информации о реальных ценах купли-продажи квартир по всей стране, на который опираются как частные порталы, так и аналитики. До 2010 года эта информация была закрытой, пока экономисты доктор Эфрат Тольковски и профессор Дани Бен-Шахар не добились ее раскрытия через Окружной суд Иерусалима на основании Закона о свободе информации.
Доктор Эфрат Тольковски, руководящая Институтом исследований и инноваций в сфере недвижимости им. Акро в Университете Райхмана, подчеркивает, что новые барьеры наносят прямой ущерб качественным исследованиям рынка и лишают граждан уверенности в условиях высокой экономической неопределенности. По ее словам, вместо создания искусственных препятствий ведомству следовало бы полностью открыть массив данных для свободного скачивания.
Наследие судебных исков и качество данных
В самом Налоговом управлении отвергают обвинения в сокрытии информации, заявляя, что доступ для реальных пользователей не закрыт, а лишь требует обязательной авторизации в личном кабинете. Тем не менее, эксперты напоминают, что проблемы с базой данных носят системный характер. Ранее Государственный контролер Матаниягу Энгльман неоднократно указывал на то, что сотни тысяч записей в реестре недвижимости содержат искаженные или неполные параметры, что негативно влияет как на точность официальной статистики, так и на справедливость налогообложения.