Историческую заправку на перекрестке Нахшон продали под торговый комплекс за 31,5 млн шекелей
Компании «Длек Некасим» и «Длек Исраэль» приобрели легендарную заправку семьи Нойман за 31,5 млн шекелей для возведения крупного торгового и сервисного центра.
Историческая заправка на перекрестке Нахшон продана за 31,5 млн шекелей структурам группы «Длек» под застройку торгового комплекса.
Сумма сделки составила 31,5 млн шекелей, а ожидаемая доходность инвестиций оценивается на уровне около 8,5% годовых.
На месте старой заправки появятся магазины, рестораны и сервисный центр, что увеличит коммерческую активность на Шоссе 3.
Как сообщает экономическое издание Globes, историческая заправочная станция на перекрестке Нахшон, которая работала почти сто лет со времен британского мандата, была продана за 31,5 миллиона шекелей. Сделку заключили владельцы участка Ривка Нойман и ее дети Авешалом и Менахем, продав объект компаниям «Длек Некасим» и «Длек Исраэль», подконтрольным группе «Лахав ЛР». На месте легендарной заправки новые владельцы намерены построить современный торгово-сервисный комплекс площадью от 1500 до 2000 квадратных метров.
Историческое значение перекрестка Нахшон
Заправка семьи Нойман была основана еще в период Британского мандата. Изначально объект располагался на главной дороге, ведущей в Иерусалим, задолго до Шестидневной войны 1967 года. После войны и строительства нового Шоссе 1 транспортные потоки изменились, однако пересекающее регион Шоссе 3 по-прежнему сохраняет статус важнейшей артерии, связывающей центральные и южные районы страны с окрестностями Латруна.
Что появится на месте исторического объекта
Согласно инвестиционным планам покупателей, на приобретенной территории развернется строительство коммерческой зоны. Проект предусматривает открытие фирменного магазина сети «Менте», филиала популярной сети быстрого питания «Бургер Кинг» (обе компании находятся под управлением «Длек Исраэль»), продуктового супермаркета, а также специализированного центра для любителей велосипедного туризма, учитывая популярность маршрутов в этом живописном районе.
Строительные работы и запуск комплекса начнутся сразу после прохождения всех необходимых бюрократических процедур и получения разрешений от местных властей. По оценкам экспертов, реализация проекта займет около года.
Стратегия инвестиций и ожидаемая доходность
Финансовые параметры сделки отражают высокую инвестиционную привлекательность стратегических транспортных узлов. Ожидается, что приобретение принесет покупателям доходность на уровне около 8,5% с учетом индексации, опираясь на стабильные денежные потоки от работы действующей заправочной станции.
Данная покупка продолжает инвестиционную линию «Длек Некасим», которая специализируется на поглощении объектов недвижимости и заправок на ключевых автомагистралях страны. Так, в конце 2024 года компания выкупила за 26 миллионов шекелей оставшуюся половину прав на аналогичный многофункциональный комплекс на перекрестке Масмия у Шоссе 40 площадью порядка 6800 квадратных метров.