Хайфские инвесторы начали распродавать недвижимость еще до эскалации на севере
Согласно данным Минфина, инвесторы в Хайфе увеличили распродажу квартир на 22% еще до начала активных боевых действий на северной границе.
Инвесторы в Хайфе начали активно распродавать квартиры еще до официального начала масштабной войны на севере.
Продажи квартир инвесторами в Хайфском округе выросли на 22%, достигнув 434 сделок за первые два месяца года.
Геополитическая нестабильность и угроза эскалации заставляют владельцев недвижимости пересматривать активы на периферии.
Как сообщает издание Globes, рынок недвижимости Израиля на севере страны демонстрирует разнонаправленные тенденции на фоне геополитической нестабильности. Согласно данным главного экономиста Министерства финансов, еще в начале года, перед эскалацией конфликта на северной границе, инвесторы в Хайфе и окрестностях начали массово избавляться от жилья.
Хайфские инвесторы сокращают портфели
В январе и феврале инвесторы в Хайфском округе продали 434 квартиры, что сразу на 22% превышает показатели за аналогичный период прошлого года. Этот регион уверенно вышел на первое место в стране по объемам распродажи инвестиционной недвижимости. Аналитики отмечают, что хотя масштабные боевые действия развернулись позже, сам тренд начал формироваться на фоне нарастающих угроз безопасности и прогнозов о неизбежном столкновении на севере.
В масштабах всей страны рынок в начале года показывал умеренное сжатие. В феврале было зарегистрировано 7 187 сделок со вторичным и новым жильем, что на 3% ниже прошлогодних показателей. Без учета государственных программ льготного жилья объем свободного рынка составил 6 479 сделок.
Влияние ограничений ЦБ и застройщики
На фоне общего охлаждения рынка застройщики продолжают привлекать покупателей финансовыми стимулами. Доля сделок с льготными схемами финансирования от подрядчиков в ключевых регионах достигла 28% от общего объема продаж на свободном рынке. Для сравнения, годом ранее этот показатель доходил до 45%, однако ужесточение требований Банка Израиля охладило аппетиты девелоперов. В центральных районах и на Негеве доля сделок со специальными условиями финансирования по-прежнему держится на уровне трети от общего рынка.