Холдинг "Биг" выходит на рынок Болгарии масштабной покупкой ТЦ
Холдинг "Биг" приобретает семь торговых центров в Болгарии за 223 миллиона евро через дочернюю структуру, расширяя свое присутствие на рынке Восточной Европы.
Израильский холдинг "Биг" покупает семь торговых центров в Болгарии за 223 миллиона евро через дочернюю структуру.
Общая площадь объектов составляет 140 тысяч квадратных метров, а ожидаемый чистый операционный доход (NOI) достигнет 16,8 миллиона евро в год.
До 60% от суммы сделки компания профинансирует за счет местных банковских кредитов, а остаток — из собственных резервов.
Как сообщает издание NadlanCenter, израильская компания "Биг מרכזי קניות" (Big Shopping Centers) выходит на рынок Болгарии, подписав обязывающее соглашение о покупке семи открытых торговых центров за 223 миллиона евро. Сделка реализуется через дочернюю структуру CEE-BIG B.V., в которой концерну принадлежит около 95% капитала.
Этапы сделки и география экспансии
По условиям соглашения, на первом этапе компания приобретет три уже работающих торговых объекта. Еще четыре комплекса поступят в собственность израильской группы в течение следующих 18 месяцев по мере завершения их строительства и официального открытия продавцом. Все они будут работать под брендом Big и соответствовать европейским стандартам сети.
Два будущих торговых центра находятся в столице страны Софии, а пять других распределены по ключевым региональным городам Болгарии. Общая арендоприменяемая площадь (GLA) всех семи объектов составит около 140 тысяч квадратных метров.
Финансовые параметры и источники финансирования
Согласно прогнозам холдинга, после полной реализации проекта и запуска всех объектов в эксплуатацию годовой чистый операционный доход (NOI) от болгарских активов должен составить примерно 16,8 миллиона евро.
Для финансирования масштабной покупки "Биг" намерена привлечь банковские кредиты в регионе в объеме до 60% от общей суммы сделки, а оставшуюся часть покроет за счет собственных средств. Окончательное закрытие сделки и передача прав на объекты зависят от выполнения ряда отлагательных условий, включая обязательное одобрение со стороны антимонопольного ведомства Болгарии.
Данная инвестиция продолжает стратегию экспансии девелопера в странах Балканского региона и Восточной Европы, где группа уже активно развивает бизнес на рынках Польши, Сербии и Черногории.