Nvidia построит гигантский кампус на севере Израиля ценой в 2 миллиарда долларов
Земельное управление Израиля выделило участок без тендера под строительство технологического кампуса Nvidia в Кирьят-Тивоне стоимостью 2 миллиарда долларов, который создаст 10 000 рабочих мест.
Земельное управление Израиля одобрило выделение участка без тендера компании Nvidia для строительства гигантского технокампуса в Кирьят-Тивоне.
Кампус займет 90 дунамов, включит до 120 000 кв. м застройки и создаст около 10 000 новых рабочих мест при инвестициях в 2 миллиарда долларов.
Ожидания прихода Nvidia уже подстегнули рост цен на местную недвижимость, где квартиры стоят от 2.5 до 4.5 миллионов шекелей.
Как сообщает издание Bizportal, Земельное управление Израиля одобрило выделение земельного участка без проведения тендера компании Nvidia для строительства масштабного технологического кампуса в Кирьят-Тивоне. Новый проект призван кардинально изменить экономический ландшафт севера страны и превратить небольшой населенный пункт в важный центр передовых разработок в сфере искусственного интеллекта.
Северная столица искусственного интеллекта
Согласно планам, новый кампус Nvidia займет территорию площадью 90 дунамов на западной окраине Кирьят-Тивона, недалеко от транспортной развязки Шаэр ха-Амаким на шоссе 6. Проект рассчитан на возведение до 120 000 квадратных метров современных офисных и производственных зданий, где планируется создать около 10 000 новых рабочих мест. Ожидается, что объект станет ключевой площадкой для разработки передовых процессорных архитектур, таких как чипы Blackwell для дата-центров. Общая сумма инвестиций американского гиганта в израильское подразделение оценивается в 2 миллиарда долларов, а общая численность персонала компании в стране должна удвоиться в ближайшие годы.
Проект пока ожидает финального утверждения глобальным руководством корпорации, однако решение израильского правительства выделить землю без тендера уже вызвало серьезный резонанс. Критики отмечают риски предоставления крупных преференций транснациональным монополиям, проводя параллели с историческими налоговыми льготами для корпорации Intel. Тем не менее, власти делают ставку на развитие периферии и привлечение качественных инвестиций.
Влияние на местный рынок труда и инфраструктуру
Кирьят-Тивон, где сегодня проживают около 20 000 человек, обладает высоким социально-экономическим индексом (8 из 10 по данным ЦСБ) и средней зарплатой около 14 848 шекелей, что значительно выше общероссийского уровня. Появление технологического гиганта масштаба Nvidia неизбежно отразится на транспортной системе и рынке недвижимости.
Транспортная доступность была одним из ключевых условий компании: вблизи будущей площадки проходят важные магистрали, а неподалеку расположена железнодорожная станция Кфар-Иегошуа. Тем не менее, местные жители и эксперты выражают опасения по поводу усиления пробок на дорогах, поскольку значительная часть сотрудников будет ежедневно приезжать из Хайфы, Тель-Авива и других городов центра страны.
Цены на недвижимость и реакция рынка
Ожидания масштабного притока высокооплачиваемых специалистов уже подогревают рынок жилья в Кирьят-Тивоне. Собственники недвижимости пересматривают цены или временно снимают объекты с продажи в ожидании будущей капитализации. На сегодняшний день стандартные предложения в районе включают трехкомнатные квартиры площадью около 75 квадратных метров по цене около 2 850 000 шекелей, четырехкомнатные квартиры за 2 500 000 – 2 750 000 шекелей, а стоимость частных домов и коттеджей варьируется от 3 850 000 до 4 500 000 шекелей в зависимости от состояния и площади.
Эксперты призывают сохранять реалистичный взгляд на происходящее: строительство кампуса займет несколько лет, и мгновенного демографического взрыва или двукратного роста населения ожидать не стоит. Процесс интеграции новых сотрудников и развитие городской инфраструктуры будут растянуты во времени, но долгосрочный эффект для экономики севера Израиля может оказаться историческим.