Стратегический маневр Альфреда Акирова: делистинг «Альров» ради контроля над «Клаль Битуах»
Миллиардер Альфред Акиров планирует увести строительную компанию «Альров» с биржи, чтобы обойти барьеры закона о концентрации и получить контроль над страховым гигантом «Клаль Битуах».
85-летний девелопер Альфред Акиров намерен провести делистинг компании «Альров» с Тель-Авивской биржи ради получения контроля над страховым гигантом «Клаль Битуах».
Акции «Альров» торгуются с дисконтом в 70%-80% к собственному капиталу, а новый проект в Герцлии включает 180 квартир для долгосрочной аренды.
Маневр направлен на преодоление жестких ограничений закона о концентрации капитала, которые мешают бизнесмену докупить пакет акций страховой компании.
Как сообщает издание ice, 85-летний израильский миллиардер и магнат недвижимости Альфред Акиров планирует осуществить масштабный стратегический маневр — вывести строительную компанию «Альров» с Тель-Авивской фондовой биржи (TASE). По словам бизнесмена, ключевая причина такого шага кроется в специфике биржевых торгов: доля акций компании, находящаяся на руках у широкой публики, крайне мала, ликвидность недостаточна, а текущая рыночная оценка торгуется со значительным дисконтом в 70%-80% к реальной стоимости собственного капитала.
Обход барьеров закона о концентрации
Главным мотивом возможного делистинга эксперты называют стремление Акирова обойти жесткие ограничения регулятора и получить полноценный контроль над страховым гигантом «Клаль Битуах», доведя свою долю до 30%. В своем интервью бизнесмен прямо отметил, что в рамках публичной компании жесткие нормативные барьеры закона о концентрации капитала не позволяют ему свободно докупить необходимые 15% акций.
Превращение «Альров» в частную структуру снимает существенную часть регуляторных препятствий для будущих сделок по слияниям и поглощениям. При этом Акиров подчеркивает, что остается предан своему девелоперскому профилю. Ярким примером долгосрочной стратегии компании выступает проект в Герцлии, где на участке площадью 6 дунамов возводятся две башни на 180 квартир и коммерческие площади.
Ставка на долгосрочную аренду
Новый жилой комплекс в Герцлии планируется использовать исключительно под долгосрочную аренду на срок 18–20 лет. Благодаря статусу утвержденного предприятия проект получает существенные налоговые льготы, снижая ставку подоходного налога до 10%-11%.
Акиров категорически отвергает слухи о замедлении израильского рынка недвижимости, ссылаясь на перманентный дефицит жилья на фоне роста населения и развития сектора высоких технологий. Несмотря на свой возраст, уходить на покой миллиардер не собирается, а вопрос преемственности уже урегулирован: его сын Джорджи активно вовлечен в управление бизнесом.