Кнессет против бюрократии: новый закон ускорит строительство жилья в Израиле
Парламент расширил полномочия профильного комитета, чтобы быстрее переводить земли под жилую застройку и усилить контроль за темпами строительства.
Принят закон, упрощающий перевод коммерческих земель в жилые и вводящий обязательную отчетность по темпам строительства.
Временное распоряжение, ускоряющее бюрократические процессы, продлено до конца 2029 года.
Устранение барьеров направлено на увеличение предложения жилья, что в долгосрочной перспективе может замедлить рост цен.
Как сообщает издание Ice, Кнессет сделал очередной шаг в попытке обуздать жилищный кризис, утвердив во втором и третьем чтениях законопроект, призванный радикально сократить бюрократические проволочки в строительной отрасли. Основная цель инициативы — дать «зеленый свет» проектам, которые годами простаивали из-за административных барьеров.
Новые полномочия для ускорения застройки
Ключевое изменение касается расширения полномочий подкомитета по национальному жилищному строительству. Теперь этот орган получил право оперативно изменять целевое назначение земельных участков. Это означает, что территории, которые ранее предназначались исключительно для коммерческих или производственных нужд, могут быть быстрее переведены в статус жилых земель, если того требуют потребности конкретного района. Такая гибкость планирования призвана сократить время от идеи до закладки фундамента.
Контроль вместо обещаний
Одной из главных проблем израильского рынка недвижимости всегда была разница между утвержденными планами на бумаге и реальными стройками. Чтобы избежать «бумажного строительства», новый закон вводит жесткий механизм подотчетности. Министр внутренних дел теперь обязан ежегодно отчитываться перед комиссией Кнессета по внутренним делам и защите окружающей среды. В отчетах должны быть четко зафиксированы:
- Количество утвержденных планов;
- Объем фактически построенных единиц жилья;
- Эффективность использования земельных ресурсов.
Горизонт планирования до 2029 года
Для обеспечения стабильности на рынке, которая критически важна для инвесторов и девелоперов, действие временного распоряжения, регулирующего эти процессы, было продлено еще на три года — до конца 2029 года. Это дает строительным компаниям более предсказуемую среду для долгосрочного планирования своих проектов.
В ближайшее время парламентская комиссия намерена осуществлять строгий надзор за реализацией закона, чтобы убедиться, что законодательные упрощения действительно трансформируются в новые квартиры для израильтян, а не остаются лишь строчками в протоколах.