«Город кино» в упадке: почему пустеет легендарный комплекс Cinema City в Глилоте

Комплекс Cinema City в Глилоте, который долгие годы был символом израильской культуры досуга, сегодня переживает не лучшие времена. Как сообщает издание Maariv, некогда популярное место превратилось в арену ожесточенных судебных споров между управляющей компанией «Нацба» и арендаторами, жалующимися на упадок инфраструктуры и отток клиентов.

Контраст двух миров

Сегодняшняя картина в Глилоте выглядит сюрреалистично. Буквально через дорогу от Cinema City находится комплекс «Биг Фэшн Глилот», который в разгар летнего сезона переполнен посетителями. В то же время коридоры Cinema City остаются полупустыми, а многие торговые площади закрыты. Посетители и владельцы оставшихся бизнесов отмечают не только отсутствие трафика, но и серьезные проблемы с обслуживанием, включая жалобы на резкий запах канализации и общую запущенность помещений.

Один из арендаторов, пожелавший остаться анонимным, в беседе с журналистами сравнил текущее состояние комплекса с «центральной автостанцией», отметив, что большинство бизнесов, которые могли уйти, уже покинули объект.

Юридическая война: от долгов до исков

Конфликт между арендаторами и «Нацбой» перешел в плоскость многомиллионных судебных разбирательств. Важно разграничивать события: если в период 2017–2020 годов стороны подписывали дополнительные соглашения и предоставляли скидки на аренду (в том числе в период пандемии), то начиная с 2024 года ситуация радикально изменилась.

• Сеть «Ландвер»: В феврале 2024 года «Нацба» подала иск на 6 млн шекелей, утверждая, что сеть перестала платить аренду и в одностороннем порядке покинула объект. В свою очередь, арендаторы заявляют, что уход был вынужденным из-за инфраструктурной халатности управляющей компании.
• Ресторан «Блэк» и пабы: В начале 2025 года владельцы этих заведений подали встречный иск на 3,1 млн шекелей, ссылаясь на затопления, нашествие вредителей и падение выручки из-за плохого состояния комплекса. «Нацба» ответила встречным иском на 5,2 млн шекелей, утверждая, что общие долги этих операторов достигают 16 млн шекелей.
• «Шуферсаль»: В марте 2025 года сеть подала иск на полмиллиона шекелей, требуя устранить недостатки, связанные с дренажными системами и гидроизоляцией, которые, по их словам, привели к обрушению части потолка. «Нацба» отвергает обвинения, заявляя о долгах сети в размере 40 млн шекелей.

Позиция управляющей компании

В компании «Нацба» категорически отвергают обвинения в упадке. По официальным данным компании, уровень заполняемости площадей составляет около 94%. В «Нацбе» подчеркивают, что претензии арендаторов к качеству управления появились только в рамках судебных процессов, а не в режиме реального времени, когда они продолжали вести бизнес. Компания также анонсировала планы по дальнейшей модернизации и заявила о намерении перенести свои собственные офисы в этот комплекс, что, по их мнению, демонстрирует уверенность в будущем объекта.

Рыночный контекст

Эксперты отмечают, что проблема Cinema City — это не только локальный конфликт, но и отражение глобальных изменений в потреблении. Рост популярности стриминговых сервисов, таких как Netflix, изменил привычки израильтян в отношении кино, а конкуренция со стороны современных торговых центров, таких как «Биг», создает серьезное давление на старые развлекательные форматы.